Isolation de la toiture par l’extérieur : informations et conseils

Une part importante des déperditions énergétiques de votre maison se fait par la toiture. En hiver, elle laisse la chaleur s’échapper et en été, elle la laisse pénétrer à l’intérieur de votre habitation. Dans les deux cas, la mauvaise isolation de votre toit contribue à augmenter votre inconfort et vos dépenses énergétiques. Et si l’isolation de la toiture par l’extérieur était la solution idéale pour améliorer les performances énergétiques de votre habitation ? Quelles sont les caractéristiques de cette technique d’isolation et comment la mettre en œuvre ? Découvrez tout ce qu’il faut savoir sur l’isolation thermique du toit par l’extérieur.

Qu’est-ce que l’isolation de la toiture par l’extérieur ?

L’isolation de la toiture par l’extérieur est une technique d’isolation qui consiste à isoler votre toit en enlevant la toiture existante. C’est une technique d’isolation souvent proposée dans le cadre d’un projet de rénovation de la toiture. Elle nécessite donc d’importants travaux et peut notamment être envisagée lorsque votre toiture vieillit. Il s’agit d’une méthode d’isolation très performante qui présente de nombreux avantages.

Les avantages de l’isolation de la toiture par l’extérieur

Si les importants travaux nécessaires pour isoler votre toit par l’extérieur constituent le principal inconvénient de cette technique d’isolation, quels sont ses avantages ?

Réduction des déperditions énergétiques

Isoler par l’extérieur permet une isolation thermique complète de votre toiture, ce qui limite largement les déperditions de chaleur et permet d’améliorer les performances énergétiques de votre habitation.

Limitation des ponts thermiques

Lorsque vous optez pour une isolation thermique du toit par l’intérieur, le soufflage des matériaux isolants peut créer des ponts thermiques. Avec l’isolation par l’extérieur, vous évitez ces ponts thermiques et vous vous assurez de profiter d’une isolation très performante.

Économies d’énergie

En limitant largement vos déperditions énergétiques, l’isolation du toit par l’extérieur fait diminuer vos factures de chauffage.

Gain de place

Contrairement à l’isolation par l’intérieur, l’isolation de la toiture par l’extérieur vous permet de ne pas perdre d’espace habitable sous les combles. Vous profitez ainsi de l’intégralité de la surface de votre habitation.

Valorisation de votre bien immobilier

L’isolation du toit par l’extérieur s’accompagne souvent d’une réfection complète de votre toiture. Ainsi, en effectuant ces travaux d’isolation, vous gagnez en confort tout en préservant sa charpente, vous améliorez son esthétique et vous augmentez la valeur de votre bien immobilier.

Quelles sont les différences entre l’isolation de la toiture par l’intérieur et par l’extérieur ?

Pour isoler votre toiture, vous avez le choix entre l’isolation par l’intérieur et l’isolation par l’extérieur. Qu’est-ce qui distingue ces deux techniques d’isolation ?

L’isolation de la toiture par l’intérieur (ITI)

Cette technique consiste à poser un matériau isolant sous rampant. Lorsqu’il y a des combles aménageables, les spécialistes utilisent les mêmes techniques que pour isoler les murs par l’intérieur.

Si vous optez pour l’isolation du toit par l’intérieur, vous n’avez pas besoin de demander un permis de construire puisqu’elle ne modifie pas l’apparence de votre habitation. L’isolation par l’intérieur s’adapte à tous les types de toitures. En revanche, elle ne permet pas d’éliminer complètement les ponts thermiques aux jonctions, elle réduit votre espace d’habitation et ses performances dépendent largement du type d’isolant thermique que vous choisissez. Elle nécessite également la pose d’un pare-vapeur.

Isolation de la toiture par l’extérieur

L’isolation du toit par l’extérieur offre de meilleures performances tant du point de vue thermique que phonique. Les travaux se font à l’extérieur et ne perturbent donc pas vos habitudes. Avec cette technique d’isolation, vous préservez la charpente de votre maison et assurez une excellente ventilation. En revanche, vous devez obligatoirement déposer une déclaration de travaux à la mairie de votre commune pour effectuer l’isolation de votre toiture par l’extérieur. Enfin, cette technique ne s’adapte pas à tous les types de toitures. Elle peut être difficile à mettre en œuvre sur une charpente ancienne par exemple. En revanche, elle est idéale si vous souhaitez profiter d’une isolation thermique très performante et que vous disposez de combles aménageables.

Quels sont les différents types d’isolants pour toiture ?

Les professionnels utilisent différents matériaux isolants pour la toiture. En fonction de la technique d’isolation choisie, le matériau isolant peut être souple, en vrac, en panneaux, etc. Pour choisir le matériau isolant qui correspond le mieux à vos attentes, comparez les caractéristiques des différentes options :

• Polystyrène extrudé
• Polyuréthane
• Laine de verre
• Laine de roche
• Ouate de cellulose
• Liège
• Fibre de bois
• Paille

N’hésitez pas à demander conseil à un professionnel qualifié pour connaître les caractéristiques des différents isolants et pour trouver le matériau qui s’adaptera le mieux à votre situation pour l’isolation thermique par l’extérieur de votre toiture.

Isolation de la toiture par l’extérieur : quelle technique choisir ?

Il existe différentes techniques d’isolation de la toiture par l’extérieur. Soit l’isolant thermique est placé entre les chevrons de la toiture, soit il est placé au-dessus. Les chevrons sont les éléments en bois de la structure du toit. Ils servent de support au revêtement de couverture de votre toiture. Le choix entre les deux techniques d’isolation, comme celui du matériau isolant ou de son épaisseur, doit se faire en fonction de la configuration de votre toiture et en concertation avec un professionnel qualifié.

Le sarking : l’isolation thermique au-dessus des chevrons en bois

La méthode du sarking consiste à superposer différentes couches pour isoler votre toiture par l’extérieur :

• Des panneaux rigides, qui permettent d’aplanir la surface sur laquelle seront ajoutés d’autres éléments.
• Une couche d’isolant qui peut être de la laine de roche, de la laine de verre ou de bois, du polystyrène extrudé ou encore de la mousse en polyuréthane.
• En fonction de la structure de votre toit et de la résistance à l’humidité du matériau isolant choisi, un pare-vapeur peut être ajouté au-dessus de l’isolant.
• Un écran de sous-toiture pour protéger votre toit des intempéries.
• Un contre lattage pour pouvoir fixer le revêtement de couverture.
• Le matériau de couverture.

Le sarking est la technique d’isolation du toit par l’extérieur la plus répandue. Elle convient notamment parfaitement aux maisons qui disposent de combles aménagés. Le sarking permet d’optimiser l’isolation thermique de votre toit sans perdre d’espace sous vos combles. Si vous souhaitez en savoir plus sur le sarking, n’hésitez pas à demander conseil à un professionnel.

L’isolation thermique entre les chevrons en bois

L’isolation de la toiture par l’extérieur peut aussi se faire directement entre les chevrons en bois de la charpente. Dans ce cas, il s’agit de choisir un isolant thermique en vrac tel que la paille ou la ouate de cellulose, ou un isolant en plaque tel que le polystyrène expansé ou le polyuréthane. Le matériau isolant est intégré dans des caissons porteurs placés entre les chevrons en bois. Il s’agit d’une technique d’isolation thermique facile à mettre en œuvre.

C’est la même technique qui est utilisée avec les panneaux sandwichs, qui sont des panneaux emboîtables posés entre les chevrons et sur lesquels peut être directement posé le revêtement de couverture du toit. Ils disposent également d’un parement intérieur, en bois ou en plâtre, qui constitue le plafond des combles.

Quel prix pour une isolation toiture par l’extérieur ?

Plusieurs éléments peuvent faire varier le prix de l’isolation de votre toiture par l’extérieur :

• La surface de votre toit
• La technique d’isolation thermique
• Le matériau isolant
• L’épaisseur du matériau isolant
• Etc.

Les professionnels estiment que le prix de l’isolation de la toiture par l’extérieur oscille entre 30 € et près de 300 € le m². Ainsi, pour l’isolation complète d’une toiture par l’extérieur, le prix global peut atteindre 25 000 €. Notez cependant que malgré l’investissement de départ qui peut paraître élevé, les travaux d’isolation de votre toiture par l’extérieur vous permettront de réduire largement vos dépenses énergétiques. Ainsi, le coût initial sera, à terme, rentabilisé par les importantes économies d’énergie que vous ferez au fil des ans.

Quelles sont les aides disponibles pour l’isolation thermique du toit par l’extérieur ?

La rénovation énergétique de votre habitation nécessite souvent d’optimiser son isolation. Si l’investissement nécessaire pour effectuer des travaux d’isolation de votre toiture par l’extérieur vous paraît trop important, sachez que vous pouvez bénéficier d’aides pour financer votre rénovation. Il existe un certain nombre de dispositifs pour faciliter la réalisation de vos travaux :

• MaPrimeRenov’
• Subventions proposées par les collectivités locales
• Éco-prêt à taux zéro
• Incitations fiscales dans certains cas
• Taux de TVA réduit

Notez que certaines de ces aides sont soumises à des conditions. Et, pour en bénéficier, vous devez nécessairement faire appel à un artisan RGE pour effectuer vos travaux d’isolation thermique. N’hésitez pas à vous renseigner auprès de plusieurs professionnels si vous avez un projet de rénovation ou d’isolation, afin de pouvoir comparer leurs devis.

Haut de page